Все решения на общем собрании собственников МКД  принимаются большинством голосов, за исключением некоторых статей Жилищного Кодекса, когда решение будет считаться принятым, если проголосовало не менее двух третей голосов от общего количества голосов в доме: это все вопросы:

- связанные с капитальным ремонтом, его формированием, открытием специального счета, определением перечня работ и т. д.;

- по реконструкции многоквартирного дома, например, строительстве пристройки к дому; - об использовании земельного участка многоквартирного дома

- об использовании общего имущества дома, например, размещения рекламных конструкций на фасаде дома.

- о наделении полномочий совета многоквартирного дома на принятие решений о текущем ремонте общего имущества дома

- о наделении председателя совета многоквартирного дома различными полномочиями, указанными в статье 161.1 ЖК РФ. В этой статье указано, что председатель совета многоквартирного дома имеет различные полномочия, в случае, если общее собрание наделило этими полномочиями, кроме тех, которые может решать только общее собрание многоквартирного дома.

Решения собственников МКД является официальными документами, подтверждающими итоги голосования.

Какие предъявляются требования к протоколу собрания собственников многоквартирного дома

Протокол общего собрания МКД это и есть итог общего собрания многоквартирного дома, поэтому предъявляемые к нему требования очень серьезны. Он должен быть оформлен строго в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 937/пр от 25 декабря 2015 года.

При оформлении протокола в обязательном порядке указываются следующие сведения:

- Номер и дата протокола (дата ставится тем числом, когда он готов и подписан);

- Дата и время проведения собрания;

- Место проведения собрания;

- Какое это собрание (очередное или внеочередное) и в какой форме проводится;

- Кто является инициатором собрания и сведения о нём и его собственности;

- Информация о председателе, секретаре собрания и приглашенных лицах;

- Информация о площади дома и площади всех собственников присутствующих на собрании;

- Повестка дня и информации по голосованию по каждому вопросу;

- Указать все приложения к протоколу и количество страниц;

- Подписывается протокол председателем и секретарем собрания.